Gaziantep’te Konut, Arsa ve İş Yeri Alacaklar Dikkat

 Merkezi Kayıt Kuruluşu Gayrimenkul Bilgi Merkezi AŞ (MKK GABİM), konut, arsa ve iş yeri almak isteyen vatandaşlara yönelik üç ayrı rehber hazırladı. Rehberlerde, tapu kayıtlarından şerhlere, imar durumundan değerleme raporuna kadar dikkat edilmesi gereken kritik noktalar sıralandı. Konut alırken dikkat edilmesi gerekenler Konut alacakların mutlaka tapu senedinde taşınmazın “konut” veya “mesken” olarak kayıtlı olup olmadığını kontrol etmesi gerekiyor. Depo, ofis veya dükkan gibi tescillenen taşınmazların fiili olarak konut şeklinde kullanılması, hukuki açıdan sorun oluşturabiliyor. Ayrıca alıcıların, taşınmazda ipotek veya haciz gibi şerhler olup olmadığını incelemesi büyük önem taşıyor. Arsa ve arazi yatırımlarında kritik ayrıntılar Arsa alımlarında, taşınmazın imar durumu, yola cephesi, parsel onayları ve sit alanı içinde bulunup bulunmadığı mutlaka araştırılmalı. Arazilerde ise toprak yapısı, çevre düzeni planı, toplulaştırma veya kamulaştırma süreçleri ve doğal afet riskleri dikkatle incelenmeli. İş yeri alırken yapılan hatalara dikkat İş yeri yatırımlarında en sık rastlanan sorunlardan biri, tapuda niteliğin yanlış yazılması. Alınacak taşınmazın “iş yeri” veya “dükkan” olarak tescillenmiş olması gerekiyor. Ayrıca yapı ruhsatı, kullanım izni, ipotek sorgulaması ve binanın depreme dayanıklılığı kontrol edilmeli. MKK GABİM yetkilileri, gayrimenkul yatırımı yapacakların sadece fiyat karşılaştırmasıyla yetinmemeleri, tapu kayıtlarını ve şerh bilgilerini titizlikle incelemeleri gerektiğini vurguluyor. Uzmanlar, alıcıların sürpriz sorunlarla karşılaşmamak için mutlaka resmi kurumlar ve lisanslı değerleme kuruluşlarından destek almalarını öneriyor.