Gaziantep’te 8 Yıl Sonra Konut Piyasasında Büyük Değişim

Stüdyo Daire Yasağı Kalktı: Yeni Şartlar Neler? Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu’nun açıklamasına göre, yeni yönetmelikte dar kenarı en az 2,5 metre ve yatak alanı en az 9 metrekare olarak belirlendi. Bu da, klasik 1+1 daire yerine açık planlı, salonla entegre yaşam alanlarının inşa edilebileceği anlamına geliyor. Yeni stüdyo dairelerde salon alanı önceki 12 metrekare sınırından 21 metrekareye çıkarılabilecek ve yatak odası duvarla ayrılmak zorunda olmayacak. Bu sayede tasarımda esneklik ve fonksiyonellik sağlanacak. Kiralık Konut Piyasasında Umut Büyükşehirlerde yaşanan kira artışları göz önüne alındığında, 1+0 dairelerin yeniden inşa edilebilmesi önemli bir çözüm olarak görülüyor. Erkutoğlu, “Bu karar, öğrenciler, yalnız yaşayanlar ve kısa süreli konaklama ihtiyacı olanlar için ekonomik ve işlevsel bir çözüm sunacak” diyerek, kiralık konut piyasasında denge sağlayabileceğini belirtti. Yatırımcılar İçin Yeni Fırsat Arsa maliyetlerinin yüksek olduğu şehir merkezlerinde küçük daireler, metrekare bazında daha yüksek getiri sağlıyor. Yasağın kalkmasıyla birlikte, Gaziantep başta olmak üzere şehir merkezlerinde kompakt konut projelerinin yeniden canlanması bekleniyor. Yeni stüdyo daireler modern, fonksiyonel ve yatırım amaçlı kullanıma uygun olacak şekilde tasarlanacak. Aile Yaşamı ve Sosyal Etkiler 1+0 dairelerin yaygınlaşması bazı sosyal kaygıları da beraberinde getiriyor. Uzmanlar, küçük dairelerin aile yaşamını olumsuz etkileyebileceğini ve apartmanlarda sosyal huzuru bozabileceğini belirtiyor. Stüdyo dairelerin genellikle kısa süreli kiralama amacıyla tercih edilmesi, komşuluk ilişkilerini zayıflatabilir ve apartmanlarda aidiyet duygusunu azaltabilir. Uzmanlar, yeni düzenlemenin ekonomik avantajlar sunarken, uzun vadede aile yaşamı ve sosyal yapıyı göz önünde bulunduracak planlamaların önemine dikkat çekiyor.